Wohnungen die für Anleger und TU-Studenten interessant sind!
Als „kleines Bauherrenmodell“ besticht dieses Projekt besonders durch seine steuerlichen Vorteile: die Errichtungskosten können beschleunigt auf 15 Jahre abgeschrieben werden. Damit ergibt sich für Anleger eine überdurchschnittliche Rendite, die deutlich höher als bei einer klassischen Anlegerwohnung liegt.
Aufgrund der speziellen Förderung einer Assanierung durch das Land Steiermark entstehen Vorteile eines Bauherrenmodells allerdings verbunden mit parifiziertem Wohnungseigentum!
Aufgeteiltauf die zwei Häuser a und b entstehen 29 Wohneinheiten in TU-Campus Nähe mit 32m² bis 80m² Wohnfläche, die Anleger genauso wie auch Eigennutzer begeistern werden. Die beiden Baukörper sind nahezu zur Gänze südlich ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet und werden eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bieten.
Die Villa Neufeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Bezirk Jakomini aus. Die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür), die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Der Campus der TU Graz wird von der Inffeldgasse in den nächsten Jahren in Richtung Brucknerstraße erweitert werden. Mit einer Wohnung im Projekt Villa Neufeld befinden Sie sich dann in unmittelbarer Nähe zum Campus Gelände.
Diese Rahmenbedingungen bieten somit optimale Voraussetzungen für die Vermietung und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial!
Im Detail zusammengefasst bedeutet das für Sie als Anleger folgende exklusiven Vorteile:
- Steueroptimiertes Immobilieninvestment
- Vorsteuerabzug
- Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre!
- Wohnungseigentum ab Fertigstellung mit Eintragung ins Grundbuch – parifiertes Wohnungseigentum!
- Förderung vom Land Steiermark „Assanierung“
- Nachhaltige Vermietung
- Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
- Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
- Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen
- Volles Servicepaket inkl. Erstvermietung
Wir betreuen Kunden aus ganz Österreich sowie dem benachbarten Ausland, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Anleger- bzw. Vorsorgewohnung sind. Dabei liegt unser Fokus auf Neubau-Eigentumswohnungen in Graz und Wien.
Ihr Ansprechpartner
Mag. Bernhard Gissing
Telefon +43 316 712 777 E-Mail info@fortunaimmobilien.at
Mehr zu den Wohnungen unter: https://www.fortunaimmobilien.at/index.php?showprojektdetail=go&projektid=4029876
Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen.
