Vor allem Junge würden gerne Immobilie kaufen – Hohe Immobilienpreise und geringes Eigenkapital bremsen
Die ImmoScout24 Trendstudie 2024 zeigt, dass insbesondere junge Erwachsene und Tiroler:innen und Vorarlberger:innen großes Interesse am Kauf von Immobilien haben. Ganze 55 Prozent der 18- bis 29-Jährigen möchten Eigentum erwerben, ebenso wie 41 Prozent der Befragten in Westösterreich. Dennoch stellt die aktuelle wirtschaftliche Lage mit hohen Kreditzinsen und hohen Immobilienpreisen sowie das fehlende Eigenkapital für viele eine Hürde dar. Das zeigt die ImmoScout24-Umfrage, die Integral unter 1.000 Österreicher:innen durchgeführt hat.
Möchten gerne eine Immobilie kaufen
| Wollte kaufen, aktuell geht es sich aber nicht aus | Weiterhin auf der Suche nach Kaufimmobilien | |
| 18 bis 29 Jahre | 30% | 25% |
| 30 bis 49 Jahre | 21% | 11% |
| 50 bis 65 Jahre | 6% | 9% |
| Wien | 17% | 17% |
| Niederösterreich, Burgenland | 12% | 9% |
| Steiermark, Kärnten | 16% | 13% |
| Oberösterreich, Salzburg | 15% | 12% |
| Tirol, Vorarlberg | 29% | 12% |
| Kaufwunsch gesamt | 17% | 13% |
Quelle: ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung, Jänner 2024
Eigentum oder Miete?
Die Österreicher:innen leben gerne im Eigentum. Von den 1.000 Befragten haben sich bereits 42 Prozent ihren Immobilientraum erfüllt und leben im eigenen Haus oder in einer Eigentumswohnung. Aber immerhin 28 Prozent finden das Modell der Mietimmobilie ideal und möchten auch künftig ausschließlich zur Miete wohnen. Die restlichen 30 Prozent würden gerne kaufen. Davon lassen sich 13 Prozent, die gerne eine Immobilie ihr Eigen nennen möchten und Kaufabsichten haben, von der aktuellen Situation nicht abschrecken.
Aber knapp jede:r Fünfte (17 Prozent) hat einstweilen die Pläne für das eigene Haus oder die Wohnung auf Eis gelegt. Die Hauptgründe sind neben hohen Immobilienpreisen (75 Prozent) für jede:n Zweite:n gleichermaßen das geringe Eigenkapital und hohe Kreditraten (beides 53 Prozent). Rund 15 Prozent der Kaufwilligen bekommen von der Bank keinen Kredit bewilligt.
Welche Faktoren den Immobilienkauf schwierig machen
| Wer aktuell kaufen möchte | |
| Die Immobilienpreise sind zu hoch | 75% |
| Das Eigenkapital ist zu gering | 53% |
| Die Kreditraten/ Zinsen sind zu hoch | 53% |
| Zukünftige Investitionen zu hoch | 26% |
| Finden keine passende Immobilie zum Kauf | 26% |
| Eigene finanzielle Lage ist zu unsicher | 22% |
| Erhalten keinen Kredit | 15% |
Quelle: ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung, Jänner 2024
Warum Miete bevorzugt wird
Miete ist für knapp ein Drittel der Österreicher:innen (28 Prozent) das Modell der Zukunft. Das ist einerseits auf eine hohe Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnzufriedenheit (37 Prozent) und andererseits auf mehr Freiheit für künftige Entscheidungen zurückzuführen. Knapp jede:r Dritte schätzt die Flexibilität, die Miete bietet, wenn sich persönliche Umstände ändern. Für 12 Prozent der Befragten ist Eigentum mit zu viel Verantwortung verbunden, 3 Prozent finden Immobilienbesitz nicht mehr zeitgemäß.
Über die Studie
Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner 2024 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.